时评：房企融资“三支箭”悉数射出，未来关键仍在需求-青浦海洋电脑数码城

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2022-11-29 07:30:43
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        【时评：房企融资“三支箭”悉数射出，未来关键仍在需求】11月29日电，证监会11月28日晚间以答记者问形式对外发布5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，同时恢复上市房企和涉房上市公司再融资。至此，本轮组合拳中的信贷、债券、股权三个融资渠道政策均已落地，“三支箭”悉数射出。涉房企业再融资通道重启对地产行业来说意义重大，对头部公司更是如此。因为相比单纯的房地产贷款，再融资的市场化定价程度更高，对房企更有利。同时再融资对权益的补充力度更大，运用恰当有望打破部分房企的高负债循环，避免其不断吞噬房企权益和净利润。要强调的是，恢复上市房企再融资并不意味着过去“高杠杆、高负债、高周转”时代的重新到来。本轮并购重组大潮启动之后，未来房地产行业的集中度仍然会进一步上升。“三支箭”悉数落地之后，房企在融资上面临的诸多困难预计会得到有力化解。但当前来看，房地产需求侧的修复以及消费者信心的恢复还需要一段时间，这也需要相关政策进一步发力。（评论员 彭科峰）